たとえ契約書に印紙が貼られていなくても、法律上の契約の効力には影響ありません。

ただし、印紙を貼っていないのは脱税になりますので、貼るべき印紙の3倍の額の過怠税が課税されてしまいます。

次の契約書には印紙税が不要です。

■質権や抵当権の設定、譲渡についての契約書

■建物賃貸借契約書など、賃貸借や使用貸借についての契約書で、家賃や礼金などの受領証を兼ねていないもの

■売買委託契約書など、委任状や委任に関する契約書

ただし、不動産業者が買い取る旨の特記事項がある媒介契約書は、譲渡に関する契約書として印紙税が課税されます。

実際の売買契約書の作成場面では、売買契約書は1通だけ作成し、これに印紙を貼って買主が保管し、売主はコピーを持つというケースもあります。

この場合は、どちらが実際に印紙を負担するのかについては、当事者間の取り決めによることになります。