変動金利型のメリット・デメリットは次のようなものです。

■メリット
・借入後金利が下がると、年2回の金利見直しで利息部分の減少につながります。
・比較的低金利で、5年間の毎月返済額は変わらず、6年目の新返済額も旧返済額の1.25倍が上限となります。

■デメリット
・金利が低い時期にローンを組むと、その後の金利上昇によって利息部分の負担が多くなります。
・未払い利息のリスクがあります。

固定金利型のメリット・デメリットは次のようなものです。

■メリット
・完済までの金利が決まっているので返済計画が立てやすいです。
・返済中に金融情勢が高金利となっても返済額に影響がありません。

■デメリット
・金利が高い時期にローンを組むと、その後低金利となっても高いままの金利を負担することになります。

固定金利選択型のメリット・デメリットは次のようなものです。

■メリット
・固定金利型と比較して、当初の金利が低いことが多いので、固定金利型よりも借入額が多くなります。
・期間終了後、金利が下がれば返済額が少なくなります。

■デメリット
・期間終了後、金利が上昇すると返済額が増えます。
・期間終了後の返済計画が立てづらいです。