ファンド・オブ・ファンズというのは、投資信託商品の1つです。

このファンド・オブ・ファンズは、運用機関が複数のファンドを組み合わせて1つの投資信託にまとめたものをいいます。

平成11年に社団法人投資信託協会の自主ルールが変更され、これにより、設定販売が可能になりました。

しかしながら、自主ルールで投資対象となるファンドは、主に有価証券に投資する証券投資信託に限定されているので、平成15年現在では、Ｊリートをファンド・オブ・ファンズの投資対象として組み入れることはできません。

付加使用料というのは、テナントのビル使用に伴い発生する、次のような費用についての実費精算料金のことをいいます。

■電気
■ガス
■水道
■冷暖房
■専用部分についての照明管球取替費用
■規定時間外使用に伴う諸費用...など

付加使用料は、費用の性格上後払いとなります。

そして、共同ビルなどで、専用部分ごとに個別メーターが付いていれば、明確に費用按分されますが、共同メーターの場合には、賃貸面積比率などで按分されることになります。

なお、この場合は、共益費として取り扱われる場合もありますが、その区分というのは、個々のビルによって異なりますので、必ずしも明確ではありません。