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住宅ローンの金利比較ガイド その2



住宅ローンの金利比較ガイド その2

住宅ローンの金利比較ガイド その2は、住宅ローンを利用してマイホームを取得する際の金利に関して生じる疑問を解決する情報サイトです。Q&A形式でどなたにでもわかりやすく解説しています。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。
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住宅ローンの金利
変動金利の特徴は?
金利の優遇幅とは?
民間住宅ローンの金利情報は?
変動金利型の活用方法は?
財形住宅融資の金利は?
固定金利の特徴は?
固定金利選択型を選ぶときのポイントは?
固定金利選択型の選び方は?
元金均等返済の活用法は?
元利均等返済の仕組みは?
住宅ローンの基礎知識
公庫が廃止されると?
今まで公庫で借りていた人は?
マイホームの購入価格は?
いくらまで借りられる?
変動金利型・固定金利型・固定金利選択型のメリットは?
住宅金融支援機構とは?
フラット35の団信は?
返済計画の立て方は?
変動金利型と固定金利型とは?
元金均等返済と元利均等返済とは?

資金援助には贈与税がかかるのですか?
マイホーム資金の贈与なら非課税枠が3,500万円になる?
印紙税の納付とは?
具体的な印紙税額は?
登録免許税の軽減措置と条件
相続時精算課税制度なら贈与税がかからない?
マイホーム購入時にかかる3つの税金とは?
契約書に印紙がないとどうなるのですか?
登録免許税はいくらかかる?
不動産取得税はどれくらいかかる?

契約時の保証料と手数料は?
住宅ローン控除の利用者・借入金の条件
住宅ローン控除の確定申告
税務署からの「お尋ね」
相続時精算課税制度の仕組み
改正後の住宅ローン控除は?
住宅ローン控除の住宅の条件
住宅ローン控除の税金還付はいつ?
贈与税の仕組みは?
相続時精算課税制度の課税額・適用手続き
不動産用語の基礎知識
限定承認とは?
権利能力とは?
権利能力なき社団とは?
権利変換とは?
行為能力の制度とは?
原野商法とは?
自然人の権利能力
法人成りしないものは?
行為能力とは?
交渉預り金とは?

借地権の対抗力とは?
借家契約の更新とは?
借家権の対抗力とは?
住宅金融公庫とは?
住宅宅地債券とは?
借家契約解約の正当事由とは?
借家権とは?
修繕積立金とは?
住宅所得補償保険は?
住宅・土地統計調査とは?

組積構造とは?
損害賠償の賠償額は?
代位弁済とは?
動産の対抗要件は?
代襲相続とは?
損害賠償とは?
損害賠償額の予定等の制限とは?
対抗要件とは?
金銭債権の譲渡の対抗要件は?
養子の子の代襲相続は?

投資法人債管理会社とは?
建築基準法上の道路とは?
道路法とは?
特殊価格とは?
特定価格とは?
投資法人債管理会社の業務内容は?
登録の移転とは?
道路法の内容は?
特殊建築物とは?
特定価格を求める場合とは?

付加使用料とは?
ハートビル法とは?
BS放送とは?
PMLとは?
PC造とは?
バリアフリーとは?
販売受託とは?
日本のBS放送は?
PMLの想定地震規模は?
ファンド・オブ・ファンズとは?

保存登記とは?
奔走義務とは?
マーケティングの内容は?
無権代理とは?
明認方法とは?
ボランタリー・チェーンとは?
マーケティングとは?
マスター・リミテッド・パートナーシップとは?
無免許営業の禁止とは?
明認方法の結果は?
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フラット35と財形住宅融資の返済負担率の条件はどうなっていますか?
住宅ローンを利用する際には、返済負担率の上限が決められています。フラット35と財形住宅融資では、毎月返済額の4倍以上の月収のある人とされていて、両方を併用する人の場合には...ただし、他の借入金などの年間返済額を含めた返済額の年収負担率...

民間住宅ローンの返済負担率の条件はどうなっていますか?
民間住宅ローンの返済負担率は、各金融機関によって基準が異なりますが、一般的には、年収区分による年収負担率の範囲内か...具体的には、年収400万円未満の人は年収の25%以内、年収400万円以上600万円未満の人は年収の30%以内、年収600万円以上の人は...

年収の35%まで借りるのは危険ですか?
一般的に公的資金の場合は25%が返済負担率の上限になっていますが、民間資金などを利用すると35%まで借りることは可能です。ただし、過去の年金住宅融資の協会転貸の年収別返済負担率の調査結果などを見ますと...
具体的には、年収が400〜500万円代では50%前後、600万円代でも34%と年収の低い人ほど...
上記の返済負担率というのは、税込年収に対する割合ですので...そうなると、その実質的な負担率はさらに10%前後増加すると考えられますので、30%以上の返済負担率というのは相当生活が...
よって、借りられるからといって目一杯借りるのではなく、ある程度ゆとりをもって生活ができる範囲内...
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