住宅ローンの金利比較ガイド その２



具体的な印紙税額は？
具体的な印紙税額はどうなっているのですか？

印紙税額は通常は数万円程度ですが、実際には次のように、契約書の種類と金額に応じて決まります。

契約書の記載金額 印紙税額
売買契約 ローン契約 建築工事請負契約
500万円超　1,000万円以下 10,000円 10,000円 10,000円
1,000万円超　5,000万円以下 15,000円 20,000円 15,000円
5,000万円超　1億円以下 45,000円 60,000円 45,000円
1億円超　5億円以下 80,000円 100,000円 80,000円
記載金額のないもの 200円

なお、平成21年3月31日までに作成される契約書に限られますが、1,000万円超の売買契約書などには軽減措置がとられています。

値引きがあった場合にはどうなるのですか？

売買契約では、契約書に記載された金額（売買価格）によって税額が決まります。

なので、たとえば値引きしてもらって購入した場合でも、契約書の記載は値引きする前の金額のままであれば、印紙税は値引き前の金額のよる税額となりますので注意してください。

消費税はどうなるのですか？

契約書に売買価格とは別に消費税の金額が記載されているときには、消費税額は契約金額には含めませんので注意してください。
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