住宅ローン控除というのは、住宅ローンを組んでマイホームを購入・建築・増改築したときに、借入金の残高に応じて所得税が減税されるという制度です。

2007年度の税制改正によって、制度の内容が10年と15年の2本立てに変更になりました。

2007年度の税制改正以前は、控除が受けられる期間は最長10年間の一本立てだったのですが、2007年1月1日からは最長15年にわたって受けられるタイプのものが追加されました。

そして、最長10年と最長15年のどちらか一方を選択できるようになりました。

ただし、控除額の最高合計額はどちらでも同じですので注意してください。

最長10年と最長15年のどちらを選択するかの判断基準としては、繰り上げ返済などを利用して早期にローンを返済する予定であれば15年が有利になるといえます。

また、借入額が控除の対象額よりも大幅に少ない場合には10年のほうが有利になると思われます。

これは、返済が進むとそれだけ借入金残高は減っていきますので、それだけ控除額も少なくなるからです。

よって、自分の返済計画に合ったほうを選択することが大切です。