修繕積立金とは?
マンション等の区分所有建物を維持、保全していくためには、共用部分の小規模修繕以外に、一定年数ごとの計画的大規模修繕、災害等による不測の修理が必要になります。
修繕積立金というのは、このような日常の小さな修繕以外の、一時の多額の費用の支出に備えるために、毎月の管理費とは別に積み立てる資金のことをいいます。
分譲マンションの場合の修繕積立金は?
通常、分譲マンションでは、あらかじめ分譲業者の方で、この修繕積立金の額の案を用意してあって、それを参考として管理組合で決める場合が多いです。
なお、宅建業法では、マンションの賃貸以外の契約にあっては、修繕積立金等の計画的な維持修繕のための費用の積立を行う旨の規約の定めがあるときは、その内容と、すでに積み立てられている額について、重要事項として説明しなければならないとしています。 |